El papel de GC en juntas de expansión sin problemas

El sellado exitoso de las juntas de expansión es el resultado de un proceso colaborativo en el que todas las partes responsables cumplen con su trabajo. Los contratistas generales comparten esta responsabilidad mediante la comunicación y la coordinación de los oficios y la optimización de los contratos con el objetivo de lograr juntas de expansión sin problemas.

El papel del contratista general para garantizar la estanqueidad de las juntas de expansión y los selladores de juntas

Los proyectos exitosos con juntas de expansión y selladores de juntas que no gotean se caracterizan por una compromiso colaborativo por el equipo A/E, el contratista general, el fabricante conjunto y el subcontratista de impermeabilización para Detallar, construir, fabricar e instalar soluciones tridimensionales.

El contratista general o el director de obra desempeñan un papel fundamental a la hora de garantizar la estanqueidad de las juntas de expansión y de los selladores de juntas. Como entidad responsable de la coordinación de todos los oficios, el contratista general está en condiciones de marcar la pauta para que se valore el papel de todos a la hora de garantizar que el edificio no presente fugas. Se ha demostrado que las siguientes sugerencias contribuyen al éxito de los proyectos:

Conferencia conjunta de expansión previa a la construcción

El contratista general debe convocar una reunión de todas las partes involucradas en el tratamiento de los trabajos en las juntas de expansión y sus alrededores. Esta reunión debe realizarse antes de colocar el hormigón que definirá las juntas de expansión. Todos los superintendentes y capataces con responsabilidad en las actividades de vaciado deben asistir a esta reunión. La reunión se utilizará para informar a todas las partes involucradas sobre sus responsabilidades, tal como se describe en “Responsabilidades del contratista general y/o subcontratista de hormigón en relación con las juntas de expansión” a continuación.

Además de la conferencia conjunta de expansión previa a la construcción, en todas las reuniones de progreso posteriores se requiere que la revisión, coordinación y responsabilidad de la junta de expansión sea un tema de la agenda.

Responsabilidades del contratista general y/o del subcontratista de hormigón en las juntas de expansión

El contratista general y/o el subcontratista de hormigón son responsables de garantizar que el hormigón, al que se unirán o entrarán en contacto los sistemas de juntas de expansión, se coloque de manera que facilite la instalación del sistema de juntas de expansión. El contratista general y/o el subcontratista de hormigón son responsables de garantizar que se cumplan las siguientes condiciones:

• Las juntas en cubiertas y pisos se alinean, sin desplazamientos, con las juntas en columnas divididas, paredes, bordillos, parapetos, así como en cruces, alrededor de columnas, en escalones y contrahuellas, etc.
• Las juntas de expansión estructurales se dimensionan para garantizar la adaptación a los movimientos estructurales previstos. Además, las juntas de expansión estructurales se dimensionan para que estén dentro de la capacidad de movimiento de los sistemas de juntas especificados. En consecuencia, las separaciones de las juntas de expansión no se deben utilizar como un lugar para ajustar la acumulación de tolerancias de otras actividades de construcción. Comience todo el trabajo desde las juntas de expansión y trabaje hacia afuera. Si coloca unidades prefabricadas, primero fije las unidades que definen la junta de expansión estructural y trabaje alejándose de las juntas para crear tolerancias en los espacios entre las unidades prefabricadas.
• Las juntas se moldean a los anchos prescritos y tienen una dimensión uniforme en todas partes. Si se moldea a una temperatura media distinta a la especificada y/o si se moldearán losas postensadas, el contratista general, de acuerdo con el ingeniero a cargo, es responsable de ajustar los anchos de encofrado, si es necesario, para garantizar que los espacios de las juntas resultantes a la temperatura media y/o después del acortamiento postensado tengan el ancho de junta especificado o un ancho dentro de la capacidad de movimiento del sistema de juntas de expansión especificado para cada ubicación.
• Los encofrados son sólidos y están fijados firmemente para permitir que el concreto junto a los encofrados se vibre completamente para asegurar una consolidación adecuada y que no se produzcan huecos dentro o sobre las superficies del concreto.
• Los encofrados son sólidos y están fijados firmemente para evitar que se tuerzan, se doblen, se inclinen o se desplacen de alguna otra manera, causando así irregularidades en el estado de la unión.
• Los encofrados se unen firmemente a lo largo de la junta que se está vertiendo para evitar filtraciones de concreto que darán como resultado la necesidad de quitar posteriormente las protuberancias de concreto.
• Donde bloqueos o huecos adyacentes a juntas en pisos, paredes, parapetos u otras superficies, que estos bloqueos cumplan con las dimensiones prescritas y que el hormigón esté vibrado para asegurar una consolidación adecuada y que las superficies de los bloqueos estén libres de desconchados, depresiones y otras deformidades.
• Después del curado inicial del hormigón, los encofrados se deben retirar rápidamente para evitar que se aplasten o se desplacen debido al movimiento de las juntas. Los encofrados que se dejan en el espacio entre las juntas durante demasiado tiempo pueden causar desconchamientos en las caras de las juntas, que deberán repararse a expensas del contratista general utilizando materiales y técnicas de parcheo estructural.
• Los bordillos necesarios para lograr elevaciones que permitan acomodar los sistemas de juntas de expansión deben estar conectados estructuralmente al hormigón adyacente, debidamente consolidados y libres de deformidades.
• Una vez formadas, las juntas de expansión en cubiertas y pisos se protegen contra daños causados ​​por el tráfico de construcción. Esto se debe lograr colocando barricadas en las juntas para evitar el tráfico a través de ellas, excepto en los puntos de cruce designados. En los puntos de cruce de tráfico, las juntas se deben proteger con placas o rampas. Esta gestión del tráfico se debe aplicar durante todo el período de construcción.
• Las juntas en los muros deben construirse en dimensiones específicas a lo largo de sus longitudes, así como a través de los cambios de plano y dirección.
• Independientemente del material del sustrato, las juntas en las paredes deben tener la profundidad suficiente para soportar la profundidad total del sistema de juntas de expansión que se instalará más ½” (12 mm). Según sea necesario, coordine con los trabajadores responsables la adición de ángulos, retornos, unidades de mampostería sólida, tapas de montantes y otras adiciones similares a paneles de metal, ladrillo, piedra, bloques de hormigón, sistemas de ventanas, etc., para garantizar la presencia de sustratos totalmente soportados e impermeables.
• Las juntas en las paredes deben estar libres de protuberancias de mortero, tirantes de mampostería, ángulos de estantes salientes y otras obstrucciones que puedan dificultar el movimiento en la junta u obstruir la instalación del sistema de junta de expansión.

En el momento de la instalación de los sistemas de juntas de expansión, el contratista general o el subcontratista de hormigón rectificarán cualquier desviación de los requisitos anteriores, a cargo de este. Todos los trabajos de reparación se realizarán utilizando materiales y métodos de reparación estructural del hormigón para garantizar que se alcancen las condiciones previstas originalmente.

Responsabilidades del contratista general en la coordinación de subcontratistas en relación con las juntas de expansión

El contratista general es responsable de coordinar y programar a todos los subcontratistas, incluidos, entre otros, los de hormigón, mecánicos, eléctricos, HVAC, paisajismo, albañilería, muro cortina, paneles de fachada, impermeabilización, calafateo, pisos y otros trabajos de acabado, de manera que se garantice que la instalación de juntas de expansión pueda progresar sin obstáculos.

Todos los subcontratistas deben comprender sus responsabilidades en relación con las juntas de expansión y que su trabajo no puede impedir el movimiento estructural que se producirá en las juntas de expansión ni comprometer el logro de la estanqueidad en las juntas de expansión de ninguna manera.

Todos los subcontratistas deben asegurarse de que su trabajo en relación con las juntas de expansión se ejecute correctamente y de que se hagan los ajustes necesarios para el movimiento adecuado de sus materiales. Cualquier instalación de materiales en, alrededor o a través de las juntas de expansión que impida el movimiento en la junta de expansión o que impida la instalación de sistemas de juntas de expansión deberá ser retirada y retrabajada.

Si no se adopta un enfoque colaborativo y disciplinado como filosofía básica en cualquier proyecto de cualquier alcance, ya sea un estadio, un hospital, una escuela, un edificio gubernamental o un aeropuerto, se puede esperar que las fugas en las juntas de expansión constituyan un alto porcentaje de dolores de cabeza posteriores al arrendamiento.

Le invitamos a hacer de EMSEAL su socio para el éxito en su proyecto de junta de expansión.

Responsabilidades del contratista general en la junta de expansión Anexo de la División 3 (.doc)